Cât câștigă un agent imobiliar la eXp?

Industria imobiliară trece printr-o transformare importantă, iar agenții încep să privească tot mai atent nu doar la câte tranzacții realizează, ci și la cât din munca lor rămâne efectiv în propriul buzunar. Un model internațional, construit în jurul independenței agentului, al tehnologiei și al oportunităților de dezvoltare pe termen lung, este acum disponibil și în România: eXp.

Cât câștigă, de fapt, un agent imobiliar? Răspunsul depinde de piață, experiență, numărul tranzacțiilor și, nu în ultimul rând, de modelul de colaborare ales.

Într-o agenție imobiliară tradițională, agentul împarte comisionul cu agenția, iar în multe cazuri o parte importantă din venitul generat se duce către structura companiei. Dar dacă agentul ar putea păstra o parte mai mare din ceea ce produce, și-ar putea dezvolta propriul brand și ar putea construi surse suplimentare de venit?

Aceasta este perspectiva pe care o propune eXp, companie imobiliară internațională fondată în 2009, construită pe un model digital, fără dependența de o rețea tradițională de birouri. Din 2025, România face parte din acest ecosistem global.

Cât câștigă un agent imobiliar la eXp România?

• 70% din comision revine agentului.

• 30% revine companiei eXp, până la atingerea plafonului anual.

• CAP anual: 9.000 euro, reprezentând contribuția maximă a agentului către companie prin splitul de 30%.

• După atingerea CAP-ului, agentul păstrează 100% din comisioanele generate pentru restul perioadei anuale, cu aplicarea taxei fixe per tranzacție prevăzute de model.

Ce înseamnă acest lucru în practică?

Să presupunem că un agent generează comisioane totale de 30.000 de euro într-un an.

În modelul 70/30, contribuția de 30% către eXp ajunge la 9.000 de euro. După atingerea acestui plafon, agentul păstrează integral comisioanele suplimentare, cu aplicarea taxelor fixe aferente tranzacțiilor.

Astfel, cu cât activitatea agentului este mai productivă, cu atât avantajul modelului devine mai vizibil.

Nu vorbim despre promisiuni de câștig garantat, ci despre un sistem în care performanța individuală poate fi recompensată progresiv mai bine.

100% din comision. Dar oportunitățile nu se opresc aici

Un aspect care diferențiază eXp de multe modele clasice este faptul că venitul agentului nu trebuie să provină exclusiv din propriile tranzacții.

Modelul introduce trei direcții importante de dezvoltare:

1. Venituri din propriile tranzacții

Agentul își dezvoltă portofoliul, lucrează cu propriii clienți și beneficiază de sistemul 70/30 până la atingerea CAP-ului, apoi de 100% din comision, conform condițiilor modelului.

2. Revenue Share – câștigi și din dezvoltarea unei organizații

Un agent care contribuie la atragerea și dezvoltarea altor profesioniști în cadrul eXp poate participa la veniturile generate de producția acestora.

Prin sistemul Revenue Share 2.0, oportunitatea se poate extinde pe mai multe niveluri ale organizației, în funcție de structura, producția și criteriile de eligibilitate.

Este o schimbare importantă de perspectivă: nu mai contează exclusiv câte tranzacții poți realiza personal, ci și ce organizație poți construi în jurul tău.

Revenue Share este dependent de producția reală a agenților și nu reprezintă un venit garantat.

3. Equity – posibilitatea de a deveni acționar

Prin programele de equity, agenții eligibili pot primi acțiuni eXp pentru anumite rezultate și obiective atinse.

Un exemplu este programul ICON Agent, destinat agenților cu performanțe de top și contribuții active în comunitate. În condițiile programului, aceștia pot primi valoarea CAP-ului sub formă de acțiuni eXp.

Practic, performanța poate însemna nu doar venituri din activitatea curentă, ci și oportunitatea de a deține o parte din companie.

De ce ar alege un agent imobiliar eXp în locul unei agenții tradiționale?

Pentru că modelul nu se rezumă la împărțirea comisionului.

Un agent imobiliar investește ani în construirea unui nume, a unei reputații, a unei baze de clienți și a relațiilor profesionale. În multe situații, toate acestea rămân dependente de agenția în care activează.

eXp propune o abordare diferită: nu trebuie să renunți la propriul brand pentru a face parte dintr-un brand global.

Agentul își poate păstra identitatea profesională, propria poziționare și relațiile construite în piață, beneficiind în același timp de infrastructura unei companii internaționale.

Printre resursele ecosistemului eXp se numără:

• CRM și instrumente de gestionare a clienților și lead-urilor;

• Website și prezență digitală;

• Instrumente de marketing și creare de conținut;

• Promovarea proprietăților și portaluri;

• HomeHunter și instrumente pentru clienți;

• eXp World, pentru colaborare și activități profesionale;

• Training, educație și resurse on-demand;

• eXp University, coaching și mentorat;

• Suport și colaborare cu profesioniști din alte piețe.

Pentru un agent independent, construirea și administrarea individuală a tuturor acestor servicii pot însemna costuri, timp și efort suplimentar. În eXp, acestea fac parte dintr-un ecosistem construit pentru dezvoltarea businessului agentului.

Poți construi o echipă fără să renunți la independență

O altă componentă importantă a modelului este flexibilitatea structurilor de colaborare.

eXp permite mai multe forme de organizare: Standard Team, Independent Team și Family Team.

Aceste structuri răspund unor nevoi diferite, de la agenții care vor să activeze într-o echipă existentă până la liderii care doresc să își dezvolte propria organizație.

Pentru profesioniștii care au deja experiență, colaboratori și o reputație în piață, aceasta poate reprezenta o oportunitate de a trece la următorul nivel.

În loc să dezvolți doar activitatea individuală, poți construi o structură care să crească dincolo de propria producție.

Independență nu înseamnă să lucrezi singur

Unul dintre miturile activității independente este că trebuie să te descurci singur cu toate problemele businessului.

Modelul eXp încearcă să schimbe această perspectivă.

Agenții au acces la o comunitate internațională, traininguri, coaching, mentorat, întâlniri profesionale și evenimente. În România, ecosistemul este completat de management local, întâlniri și oportunități de networking.

Mai mult, apartenența la o rețea internațională deschide posibilitatea colaborărilor și recomandărilor de clienți între piețe diferite.

Expertiza agentului rămâne locală, dar rețeaua profesională poate deveni globală.

Un nou mod de a privi cariera în imobiliare

Până acum, pentru mulți agenți, succesul însemna să realizeze cât mai multe tranzacții și să obțină un comision cât mai bun.

Modelul eXp propune o perspectivă mai amplă: să construiești un business care să aibă mai multe direcții de dezvoltare.

Propriile tranzacții, propriul brand, propria echipă, o organizație productivă, oportunități de Revenue Share și posibilitatea de a deveni acționar.

Desigur, aceste oportunități presupun implicare, producție, responsabilitate și îndeplinirea criteriilor programelor. Nu există câștiguri automate, iar rezultatele depind de activitatea și obiectivele fiecărui agent.

Dar pentru profesioniștii care vor să construiască pe termen lung, diferența de perspectivă poate fi semnificativă.

Alexandru Sandu: „Nu trebuie să construiești doar următoarea tranzacție. Poți construi propriul business.”

„Cred că profesia de agent imobiliar trebuie privită diferit. Un agent bun nu înseamnă doar cineva care găsește un cumpărător și încheie o tranzacție. Înseamnă un profesionist care construiește relații, reputație, un portofoliu și un business.

Timp de mulți ani, agenții s-au concentrat în principal pe tranzacțiile proprii și pe comisioanele pe care le puteau obține. Cred că a venit momentul să se uite și la ceea ce pot construi pe termen lung.

eXp oferă o alternativă interesantă: posibilitatea de a-ți păstra identitatea profesională, de a beneficia de infrastructura unei companii internaționale și de a avea acces la oportunități care depășesc activitatea individuală.

Nu spun că există un model perfect pentru toată lumea. Dar cred că fiecare agent ar trebui să știe că există și alte variante și să compare ce primește pentru munca pe care o depune.

Pentru mine, întrebarea nu este doar cât câștigi din următoarea tranzacție, ci ce construiești în următorii 5 sau 10 ani”, declară Alexandru Sandu, expert imobiliar și reprezentant eXp.

Vrei să afli cât ai putea câștiga în modelul eXp?

Dacă ești agent imobiliar, ai deja experiență în piață sau vrei să începi o carieră în domeniu, merită să analizezi și această variantă.

O discuție individuală îți poate arăta:

• Cum se compară modelul tău actual de comisionare cu sistemul eXp.

• Cât ai contribui către companie până la atingerea CAP-ului.

• Ce înseamnă concret păstrarea a 100% din comision după CAP.

• Cum funcționează Revenue Share și programele de equity.

• Ce instrumente, resurse și oportunități ai la dispoziție.

• Cum îți poți dezvolta propriul brand sau propria echipă.

Nu trebuie să iei o decizie înainte să cunoști toate detaliile. Primul pas este să înțelegi modelul și să vezi dacă se potrivește obiectivelor tale.

eXp România – construiește mai mult decât tranzacții. Construiește-ți propriul business. 

Pentru informații și o discuție despre oportunitățile de colaborare:

Pentru mai multe detalii descarca:
Borosura eXp Romania

Informațiile privind comisionarea, CAP, Revenue Share și programele de equity sunt supuse condițiilor și criteriilor aplicabile eXp România. Veniturile prezentate nu sunt garantate și depind de producția și eligibilitatea fiecărui agent.